Banco por banco: conocé cómo son ahora los nuevos créditos hipotecarios

Sábado 23 de Julio de 2016, 10:06

Están siendo muchas las consultas de interesados por los nuevos créditos hipotecarios con el sistema Unidades de Vivienda (UVI).

Se trata del formato copiado de Chile que el Banco Central lanzó en abril, que ajusta las cuotas en función de la inflación y que permite pagos mensuales sólo 60 % mayores a un alquiler, contra el 300 % de los préstamos tradicionales.

La oferta de créditos UVI es sólo para la primera vivienda familiar. Según el banco que se elija, se puede pedir de 1,4 a 5 millones de pesos que sean hasta el 70 o 75% del valor de la propiedad, a devolver hasta en dos décadas con una tasa anual del 4,8 al 5,5%, además del ajuste por inflación. La cuota mensual resultante, según se exige, no puede superar el 25 o 30% de los ingresos familiares.

Aquí, las principales características de las ofertas de cada banco para préstamos UVI. En algunos casos, se consigna también un ejemplo sobre el monto de la cuota inicial.

Banco Hipotecario

Tasa fija (nominal actual): 4,80 %.

Plazo máximo de pago: 15 años.

Monto máximo del préstamo: $ 2 millones.

Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75 %.

Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.

Ejemplo (según el banco): Para un crédito de $ 100.000, a 180 meses, cuota inicial de $ 786.

Banco Ciudad

Tasa fija (nominal actual): 4,96 %.

Plazo máximo de pago: 20 años.

Monto máximo del préstamo: $ 1,4 millón.

Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75 %.

Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.

Ejemplo (según el banco): Para un crédito de $ 100.000, a 180 meses, cuota inicial de $ 789,63.

Banco Provincia

Tasa fija (nominal actual): 4,90 %.

Plazo máximo de pago: 15 años.

Monto máximo del préstamo: $ 1,5 millón.

Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75 %.

Relación máxima cuota / ingreso: 30 %.

Ejemplo (según simulador del banco): Para un crédito de $ 1 millón, a 180 meses, cuota inicial de $ 9.172.

Banco Santander

Tasa fija (nominal actual): 4,95 %.

Plazo máximo de pago: 20 años.

Monto máximo del préstamo: $ 2,5 millones.

Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.

Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.

Ejemplo (dado por el banco): Para un crédito de $ 1 millón, a 20 años, para un solicitante con ingresos de $ 26.320, la cuota inicial sería de $ 6.580.

Banco Itaú

Tasa fija (nominal actual): 4,90 %.

Plazo máximo de pago: 15 años.

Monto máximo del préstamo: $ 1,5 millón.

Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.

Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.

Banco Francés

Tasa fija (nominal actual): 4,90 %.

Plazo máximo de pago: 15 años.

Monto máximo del préstamo: $ 2 millones.

Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.

Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.

Banco Galicia

Tasa fija (nominal actual): 4,90 %.

Plazo máximo de pago: 15 años.

Monto máximo del préstamo: $ 2 millones.

Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.

Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.

Banco Macro

Tasa fija (nominal actual): 5,50 %.

Plazo máximo de pago: 15 años.

Monto máximo del préstamo: $ 1 millón.

Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75 %.

Relación máxima cuota / ingreso: 30 %.

Ejemplo: Para un crédito de $ 1 millón, a 180 meses, cuota inicial de $ 9.438,33.

Banco Supervielle

Tasa fija (nominal actual): 4,90 %.

Plazo máximo de pago: 15 años.

Monto máximo del préstamo: $ 5 millones.

Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.

Ingreso mínimo requerido: $ 28.000.

Banco HSBC (lanza los créditos en agosto)

Tasa fija (nominal actual): 4 % a 5 %.

Plazo máximo de pago: 15 años.

Monto máximo del préstamo: 2,25 millones.

Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.

Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.


Fuente: http://www.clarin.com/sociedad/Banco-banco-nuevos-creditos-hipotecarios_0_1618038216.html

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